Volltextveröffentlichungen (5)

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  BGB § 307 Abs. 1, 2, § 634a
  Unwirksamkeit AGB-rechtlicher Regelungen in Ersterwerber- und Nachzüglerverträgen zur Abnahme von Gemeinschaftseigentum

• mietrechtsiegen.de

  Mängel am Gemeinschaftseigentum bei Ersterwerb von WEG-Eigentum -Prozessführungsbefugnis

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Bauabnahme durch WEG: Unwirksame Abnahmeklausel im Bauträgervertrag

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Keine Abnahme durch den Abnahmeausschuss!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• st-sozien.de (Kurzinformation)

  Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Keine Abnahme durch den Abnahmeausschuss! (IBR 2020, 128)

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (19)

• OLG Frankfurt, 07.07.2010 - 7 U 76/09

  Werkvertrag: Erfolgshaftung des Unternehmers für die Funktionstauglichkeit eines …

  Auszug aus OLG Hamburg, 11.09.2019 - 5 U 128/16

  Der vertraglich geschuldete Erfolg besteht deshalb auch dann in der Funktionstauglichkeit des Werks, wenn die beabsichtigte bzw. vereinbarte Ausführungsart nicht geeignet ist, den vereinbarten Erfolg zu erreichen (vgl. OLG Frankfurt, Beschluss vom 07.07.2010, Az.: 7 U 76/09, m.w.N.).

  Wenn Bautechniken unerwartete Folgen nach sich ziehen, die insgesamt zu einem Mangel führen, haftet der Werkunternehmer hierfür auch im Rahmen der Gewährleistung (vgl. OLG Frankfurt, Beschluss vom 07.07.2010, a.a.O.).

• OLG Stuttgart, 03.07.2012 - 10 U 33/12

  Bauträgervertrag über die Errichtung einer Wohnungseigentumsanlage: Aufrechnung …

  Auszug aus OLG Hamburg, 11.09.2019 - 5 U 128/16

  Es entspricht allgemeiner Ansicht in der Rechtsprechung, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft im Rahmen der ordnungsgemäßen Verwaltung des Gemeinschaftseigentums die Ausübung der auf die ordnungsgemäße Herstellung des Gemeinschaftseigentums gerichteten Rechte der einzelnen Erwerber aus den Verträgen mit dem Veräußerer durch Mehrheitsbeschluss an sich ziehen kann (vgl. BGH, Urteil vom 12.04.2007, Az.: VII ZR 236/05; OLG Stuttgart, Urteil vom 03.07.2012, Az.: 10 U 33/12; OLG München, Urteil vom 09.05.2017, Az.: 28 U 2050/16 Bau; OLG Frankfurt, Urteil vom 10.12.2018, Az.: 29 U 123/17).

  Auch wenn das Werk grundsätzlich den zur Zeit der Abnahme anerkannten Regeln der Technik als vertraglichen Mindeststandard entsprechen muss, muss eine Mangelbeseitigung die zum Zeitpunkt ihrer Vornahme geltenden anerkannten Regeln der Technik und gesetzlichen Vorschriften einhalten (vgl. OLG Stuttgart, Urteil vom 03.07.2012, Az.: 10 U 33/12).

• OLG München, 09.05.2017 - 28 U 2050/16

  Keine Abnahme durch den vom Bauträger bestellten Erstverwalter!

  Auszug aus OLG Hamburg, 11.09.2019 - 5 U 128/16

  Es entspricht allgemeiner Ansicht in der Rechtsprechung, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft im Rahmen der ordnungsgemäßen Verwaltung des Gemeinschaftseigentums die Ausübung der auf die ordnungsgemäße Herstellung des Gemeinschaftseigentums gerichteten Rechte der einzelnen Erwerber aus den Verträgen mit dem Veräußerer durch Mehrheitsbeschluss an sich ziehen kann (vgl. BGH, Urteil vom 12.04.2007, Az.: VII ZR 236/05; OLG Stuttgart, Urteil vom 03.07.2012, Az.: 10 U 33/12; OLG München, Urteil vom 09.05.2017, Az.: 28 U 2050/16 Bau; OLG Frankfurt, Urteil vom 10.12.2018, Az.: 29 U 123/17).

  Erforderlich ist somit nur eine hinreichend genaue Bezeichnung von Mangelerscheinungen, die einer fehlerhaften Leistung eines Baubeteiligten zugeordnet werden (vgl. OLG München, Urteil vom 09.05.2017, Az.: 28 U 2050/16 Bau;… Pastor in: Werner/Pastor, Der Bauprozess, 16. Auflage 2018, Rn. 1980).

 
• BGH, 12.05.2016 - VII ZR 171/15

  Bauträgervertrag: Anwendbarkeit von Werkvertragsrecht bei Mängeln an neu …

  Auszug aus OLG Hamburg, 11.09.2019 - 5 U 128/16

  Die Annahme einer Unwirksamkeit gemäß § 309 Nr. 8 b BGB ist vor dem Hintergrund der Urteile des BGH vom 25.02.2016 (Az.: VII ZR 156/13) und 12.05.2016 (Az.: VII ZR 171/15) zweifelhaft.

  Dann kann in ihrem Verhalten nicht eine entsprechende Erklärung gesehen werden (vgl. BGH, Urteil vom 12.05.2016, Az.: VII ZR 171/15).

• OLG Karlsruhe, 27.09.2011 - 8 U 106/10

  Bauträgerformularvertrag: Wirksamkeit einer Regelung über die Abnahme von …

  Auszug aus OLG Hamburg, 11.09.2019 - 5 U 128/16

  Aufgrund des Verhaltens der Klägerin wird deutlich, dass auch die vor diesem Zeitpunkt liegenden Handlungen des klägerischen Prozessbevollmächtigten von ihr genehmigt worden sind (vgl. auch OLG Karlsruhe, Urteil vom 27.09.2011, Az.: 8 U 106/10).

  Für das Vorliegen der Voraussetzungen der Verjährung trägt die Beklagte die Darlegungslast (vgl. OLG Karlsruhe, Urteil vom 27.09.2011, Az.: 8 U 106/10).

• OLG Koblenz, 08.01.2009 - 5 U 1597/07

  Vorteilsausgleichung beim Werkvertrag

  Auszug aus OLG Hamburg, 11.09.2019 - 5 U 128/16

  Dabei handelt es sich um eine unvermeidliche Nutzung, die gerade nicht den vertraglich geschuldeten unbeeinträchtigten Gebrauch ermöglicht und deshalb keinen Abzug rechtfertigt (vgl. OLG Dresden, Urteil vom 16.07.2014, Az.: 1 U 600/12; OLG Koblenz, Urteil vom 08.01.2009, Az.: 5 U 1597/07).
• OLG Hamm, 29.06.1994 - 12 U 169/93

  Abzug neu für alt bei verzögerten Nachbesserungsarbeiten?

  Auszug aus OLG Hamburg, 11.09.2019 - 5 U 128/16

  e) Ein Abzug " Neu für Alt" ist nicht vorzunehmen (vgl. OLG Hamm, NJW-RR 1996, 272 f.).
• OLG Dresden, 16.07.2014 - 1 U 600/12

  Kein Abzug "Neu für Alt" bei verzögerter Mängelbeseitigung!

  Auszug aus OLG Hamburg, 11.09.2019 - 5 U 128/16

  Dabei handelt es sich um eine unvermeidliche Nutzung, die gerade nicht den vertraglich geschuldeten unbeeinträchtigten Gebrauch ermöglicht und deshalb keinen Abzug rechtfertigt (vgl. OLG Dresden, Urteil vom 16.07.2014, Az.: 1 U 600/12; OLG Koblenz, Urteil vom 08.01.2009, Az.: 5 U 1597/07).
• BGH, 27.03.1980 - VII ZR 214/79

  Verzinsung des Anspruchs auf Zahlung des Kostenvorschusses zur Mängelbeseitigung

  Auszug aus OLG Hamburg, 11.09.2019 - 5 U 128/16

  Zwar war das Schreiben Anlage K 13 nicht dazu geeignet, die Beklagte auch hinsichtlich der Zahlung des Kostenvorschusses in Verzug zu setzen (vgl. BGH, Urteil vom 27.03.1980, Az.: VII ZR 214/79).
• OLG Hamburg, 19.02.2015 - 4 U 111/13

  Bauvertrag: Vertragsauslegung hinsichtlich der Beschaffenheitsvereinbarung; …

  Auszug aus OLG Hamburg, 11.09.2019 - 5 U 128/16

  Dann hat der Unternehmer diesen Erfolg herbeizuführen, auch wenn sich die beabsichtigte Ausführungsart nachträglich als unzureichend erweist und aufwändigere als die kalkulierten Maßnahmen erforderlich werden (vgl. HansOLG Hamburg, Urteil vom 19.02.2015, Az.: 4 U 111/13).
• BGH, 14.05.1992 - VII ZR 204/90

  Vollstreckungsgegenklage bei notariell beurkundeter Unterwerfungserklärung - …
• OLG Köln, 09.10.2012 - 22 U 58/12

  Ersatzfähigkeit von Aufwendungen für die Abnahme von Mängelbeseitigungsarbeiten …
• OLG Nürnberg, 26.04.2018 - 13 U 1908/16

  Unwirksame Abnahmeklausel in Bauträgerverträgen
• OLG Brandenburg, 13.06.2013 - 12 U 162/12

  Werkvertragsrecht: Kauf einer Altbauimmobilie bei vertraglich vereinbarter …
• BGH, 25.02.2016 - VII ZR 156/13

  Wohnungseigentum: Gerichtliche Durchsetzung von kaufvertraglichen …
• OLG Frankfurt, 10.12.2018 - 29 U 123/17

  Unzulässige Verjährungseinrede bei jahrzehntelangen Verhandlungen über Baumängel
• OLG Stuttgart, 31.03.2015 - 10 U 46/14

  Errichtung einer Wohnanlage durch einen Bauträger in Baden-Württemberg: Baumangel …
• BGH, 12.04.2007 - VII ZR 236/05

  Prozessuale Stellung der Wohnungseigentümergemeinschaft
• OLG München, 09.04.2018 - 13 U 4710/16

  Unwirksame Klausel über die Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch den vom …